В ЕГРН начали вносить данные об отказниках от приватизации и членах семьи собственника

В процедуру ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) внесены существенные изменения, направленные на повышение прозрачности истории прав на жилые помещения. Согласно новой норме, в реестр начали вносить дополнительные сведения, которые ранее не подлежали обязательной фиксации.

Теперь при государственной регистрации права собственности на жилое помещение, возникшего в результате приватизации, в ЕГРН будут вноситься данные о всех совершеннолетних гражданах, которые имели право на участие в приватизации, но от него отказались. Это позволит в дальнейшем однозначно установить круг лиц, сохранивших бессрочное право пожизненного проживания в данном жилом помещении, независимо от смены собственника. Помимо этого, в реестр начнут вноситься сведения о членах семьи собственника, которые вселены в жилое помещение и имеют право пользования им наравне с самим владельцем. К ним относятся супруги, дети и родители собственника.

Данная мера призвана минимизировать риски для добросовестных приобретателей недвижимости и снизить количество судебных споров. Ранее новый собственник мог столкнуться с ситуацией, когда после покупки квартиры в ней продолжали проживать лица, не указанные в документах, но имеющие законное право на жилье, о котором покупатель не знал и не мог узнать из общедоступных источников. Теперь такая информация будет находиться в открытом доступе, и любой потенциальный покупатель, запросив выписку из ЕГРН, сможет увидеть полный перечень граждан, обладающих правами пользования данным объектом недвижимости.

Эксперты в сфере жилищного права отмечают, что это нововведение значительно повысит защиту прав как покупателей, так и самих проживающих. Для собственников это означает возможность предоставить полную и прозрачную информацию о своем объекте, а для членов их семей — гарантию того, что их права будут официально зафиксированы и не смогут быть проигнорированы при последующих сделках с недвижимостью.