Как безопасно выбрать курортное жилье и избежать ошибок при покупке апартаментов
Эксперт по недвижимости Анастасия Журавлева дала рекомендации потенциальным покупателям курортного жилья, чтобы сделать выбор максимально выгодным и безопасным. По её словам, при выборе апартаментов важно оценивать их не только с точки зрения комфорта, но и пользы курорта для здоровья, а также перспектив перепродажи.
Первый шаг — определить цель покупки. «Подход к оздоровлению формирует программы, сервисы и спрос», — отмечает Журавлева. Исследования показывают, что наиболее востребованы программы психоэмоционального восстановления (32%), укрепления организма (30,2%) и детокса (29,2%). При этом 34% респондентов выбирают курорты с целостной концепцией развития.
Второе правило — изучить жизнь курорта в разные сезоны. Важно оценивать программы высокого и низкого сезона, наличие медицинских центров, спортивных комплексов с бассейнами, досуговых зон и туристических маршрутов. Главный критерий круглогодичной загрузки — разнообразие программ под разные запросы и бюджет.
Третье — обращать внимание на природные ресурсы и местность. Курорт с бальнеологической инфраструктурой способен закрыть большинство оздоровительных запросов. Важна близость к источникам: например, лечебные грязи сохраняют эффект в течение суток после добычи. Не менее значима логистика: удобство добирания, удалённость промышленных объектов, доступ к побережью, прогулочным зонам и ухоженным паркам.
Четвёртое правило — покупать не квадратные метры, а сценарии жизни. «Курортное жильё предназначено для длительного пребывания, — объясняет Журавлева. — Апартаменты должны быть комфортными, с просторными комнатами. Студии подойдут от 27 м², а для семьи лучше квартиры с несколькими спальнями. Интерьеры предпочтительно спокойные и экологичные, с видами, которые гармонируют с природой». Для инвестиций под перепродажу подойдут квартиры свыше 300 м² с террасами и на верхних этажах.
Наконец, эксперт советует провести «тест-драйв» инфраструктуры: представить свой день на курорте, проверить наличие детских и продуктовых сервисов, спокойных зон и возможностей для активного отдыха. Чем больше положительных ответов, тем выше ценность жилья для отдыха и аренды.